رمز ما | رمز خانه دار شدن ما ( سامانه خرید و فروش متری مسکن )

سوالات متداول

راهنما

اگر جواب سوالتون در این قسمت وجود نداشت حتما با ما تماس بگیرید!

مسکن متری چیست؟

پس از خرد کردن سهام یک واحد مسکونی قطعاتی قابل مالکیت حاصل می گردد. به این فرایند و این قطعات، اصطلاحا مسکن متری می گویند. مسکن متری از نگاه حقوقی بر مالکیت مشاعی (شریکی) دلالت دارد.

ارتباط خریدار، فروشنده، رمزما و جامعه چیست؟

رمزما با شعار "رمز خانه دار شدن ما" نه خریدار است نه فروشنده بلکه از طریق فرآیندها و ساز و کارهایی که طراحی نموده است که از یک سو قیمت عادلانه، امنیت معامله و سهولت نگهداری را برای خریدار و فروشنده به ارمغان می آورد و از سوی دیگر به اهداف متعالی رمزما برای جامعه نزدیک می گردد.

در رمزما یک واحد مسکونی چند قسمت می گردد؟

در رمزما هر واحد مسکونی معادل 60 قسمت (سهم) مساوی در نظر گرفته می گردد. (یک سهم برابر است با یک عشر دانگ یا یک دهم دانگ)

به طور معمول تعداد مالکین یک واحد مسکونی در رمزما چند نفر است؟

واحدهای مسکونی در رمزما به طور معمول بین 4 تا 10 مالک شریک دارند. اما میزان حداقل و حداکثر تعداد سهم قابل خرید برای هر ملک با توجه به همان ملک توسط رمزما تعیین و اعلام می گردد.

معیار اعتماد خریدار به رمزما چیست؟

خریدار وجه توافق شده برای معامله (ثمن معامله) را به رمزما نمی پردازد. بلکه در موعد مقرر آن را در قالب چک رمزدار بین بانکی با خود به دفتر اسناد رسمی می آورد و ضمن ملاقات مستقیم با فروشنده آن را در ازای انتقال سند تک برگ (و الکترونیک) سازمان ثبت اسناد به فروشنده تحویل می دهد. همچنین خریدار می داند در هنگام ورود به سامانه اختیار انتخاب نقش خریدار و فروشنده را داشته و بعد از خریدش نیز احتمالا پس از مدتی در نقش فروشنده خواهد بود و نسبت به بی طرفی رمزما کاملا آگاه می باشد.

معیار اعتماد فروشنده به رمزما چیست؟

فروشنده انتقال سند رسمی را در قبال اخذ چک های رمزدار بین بانکی از مبدا اشخاصی که سند به نامشان منتقل می نماید به مقصد حساب شخص خودش دریافت می نماید. تصاویر چک ها قبلا توسط رمزما بررسی و صحت سنجی گردیده و در صورت عدم حضور هر یک از خریداران حتی به صورت قهری، رمزما مبلغ کسری معامله را فورا تامین و فرآیند معامله را تسهیل و تضمین خواهد نمود.

در مالکیت مشاعی رمزما، تصاحب یا حق انتفاع ملک با کیست؟

حق انتفاع یا حق بهره برداری همان چیزی است که در اجاره دادن به مستاجر داده می شود. رمزما با هدف پیشگیری از بروز هرگونه تنش میان شرکا (مانند تنش میان شرکای ملک ورثه ای) و نیز عدم درگیر شدن شرکا با فرآیند اجاره و تعمیرات و نگهداری، این امور را پیشاپیش با ابزار اجاره بر عهده گرفته و ماهانه سهم هر سهامدار از درآمد ملکش را به حسابش واریز می نماید. البته در صورت تجمیع سهام یک ملک توسط یک شخص یا اجماع سهامداران در دریافت اختیارمالکیت منافع، رمزما در اولین فرصت ممکن (با پایان قرارداد اجاره مستاجر ساکن) مالکیت منافع را تحویل مالکان عین (صاحبان سهام) خواهد داد. فرآیند اجاره و نگهداری در حقیقت شاخه اصلی فعالیت رمزما نیست و تنها یک ابزار برای حذف تنش ها برای خریداران سهمی رمزما است.

آیا امکان خرید سهم شرکا و تجمیع وجود دارد؟

در صورتی که شرکای یک ملک در سامانه رمزما درخواست خرید و فروش ثبت نموده باشند، اولویت معامله برای رمزما (بدون در نظر گرفتن نوبت)، معامله میان شرکا می باشد.

میزان اجاره بها و درآمد ماهیانه از سهم چطور تنظیم می گردد؟

مقدار پایه برای هر واحد مسکونی و متغیری با فرمولی پلکانی و متناسب با تورم و رعایت سقف اجاره بهای مصوب هر سال که پس از کسر هزینه تعمیرات احتمالی به نسبت سهم شرکا تقسیم و به حساب هر یک ماهانه واریز می گردد.

سند تک برگ (و الکترونیک) سازمان ثبت اسناد و املاک چیست؟

سند رسمی تک برگ (و الکترونیک) سازمان ثبت اسناد و املاک قوه قضاییه معتبر ترین سند مالکیت ملک در کشور است که در قانون الزام سال 1403 مبنای غیر قابل انکار مالکیت قرار گرفته است و اکنون معتبر ترین اتصال دهنده دارایی ها با اشخاص می باشد. سند تک برگ (و الکترونیک) نسخه پیشرفته همان سند های سیم سربی قدیمی (دفترچه ای) است. در رمزما مالکیت خریداران با اعتبار سند تک برگ (و الکترونیک) سازمان ثبت اسناد و املاک به نام هر خریدار در دفتر اسناد رسمی همزمان با تحویل ثمن معامله از سوی خریداران به فروشنده تضمین می گردد.

چک رمزدار بین بانکی چیست؟

چک رمزدار بین بانکی قابلیت اخذ توسط هر خریدار از شعبه بانک مبدا حساب خود به حساب شخص دریافت کننده یا همان فروشنده را دارد.
چک رمزدار بین بانکی همزمان با صدور، مبلغ مورد نظر را در بانک مبدا از حساب خریدار برداشت نموده و بانک مقصد را در انتظار دریافت برگه ی چک رمزدار بین بانکی نگه می دارد و به محض وصول برگه ی چک، مبلغ ثبت شده در آن که در سیستم بانکی وجود دارد به حساب شخص فروشنده که مشخصات آن در برگه ی چک درج شده است واریز شده و قابل برداشت می گردد.
چک رمزدار بین بانکی معتبر ترین ابزار پرداخت در ازای انتقال مالکیت در دفتر اسناد رسمی به صورت همزمان در فرآیند معامله در سامانه رمزما می باشد.

سرعت نقدشوندگی ملک در سامانه رمزما چقدر است؟

در سامانه رمزما به عنوان یک بازار کارا امکان نقدشوندگی همه انواع ملک در کوتاه‌ترین زمان ممکن وجود دارد. عموما برای ملک های ورودی 21 روز کاری و برای سهم های خرد شده از قبل ، در حدود 3 روز کاری زمان برای نقد شوندگی نیاز است.

آیا معاملات در سامانه رمزما تابع الگوی خاصی در قیمت گذاری است؟

بله تمام معاملات در سامانه رمزما چه برای ملک های ورودی و چه برای سهم های فروشی (سهم های ملک های خرد شده) تابع قیمت روز معاملاتی همان ملک که حاصل کشف قیمت رمزما می باشد، هستند. کشف قیمت برای ملک های ورودی هزینه دارد و برای سهم های فروشی رایگان خواهد بود. قیمت کشف شده توسط رمزما سقف قیمت معاملاتی در سامانه رمزما می باشد. این همان اصلی است که سبب استقبال بالا و تشکیل صف خرید طولانی خریداران و خرید بدون نیاز به بررسی ملک پیشنهادی توسط خریدار در سامانه رمزما می گردد.

مزیت معرفی سامانه رمزما به دیگران چیست؟

تصور کنید یک درآمد پایدار و همیشگی دارید که هیچ‌گاه قطع نمی‌شود! با معرفی رمزما به دوستان و آشنایان خود، به آن‌ها این فرصت را می‌دهید تا با سرمایه‌ای کوچک، به‌صورت متری و با سند تک‌برگ رسمی، وارد بازار مسکن شوند و به رؤیای خانه‌دار شدن نزدیک‌تر شوند. هر بار که افراد معرفی‌شده توسط شما، معامله‌ای در رمزما انجام دهند، شما یک سوم از کارمزد رمزما را به‌عنوان پاداش دریافت خواهید کرد. این درآمد پایدار به این معناست که هر زمان فرد معرفی‌شده شما فعالیتی در پلتفرم انجام دهد، شما از هر معامله او سهم خود را دریافت می‌کنید. این فرصتی بی‌نظیر برای ایجاد یک منبع درآمد ثابت و مداوم است که حتی در دوران بازنشستگی نیز همراه شما خواهد بود. علاوه بر این، با کمک به اطرافیانتان برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن، نقشی مثبت در بهبود وضعیت مالی آن‌ها ایفا خواهید کرد.

میزان کارمزد سامانه رمزما چقدر است؟

کارمزد سامانه رمزما تنها از طرف خریدار به میزان 0.25 درصد ارزش سهم های خریداری شده است؛ برای مثال به ازای هر 200 میلیون تومان خرید کارمزدی معادل 500 هزار تومان تعلق خواهد گرفت. فروشنده در معامله کارمزدی نخواهد پرداخت.

ورود / ثبت نام

مسکن متری با سند تک برگ

6 / 1 «معرفی کلی سامانه رمزما»

611 بازدید

6 / 2 «فرآیند خرید و مالکیت قانونی»

325 بازدید

6 / 3 «اجاره بها و درآمد پایدار»

273 بازدید

6 / 4 «نقدشوندگی بالا و فروش آسان»

330 بازدید

6 / 5 «شفافیت در پرداخت و انتقال سند»

215 بازدید

6 / 6 «ویژگی های منحصر به فرد رمزما»

257 بازدید

❯ ❮

دفاتر اسناد رسمی همکار رمزما

دفاتر اسناد رسمی منتخب و همکار رمزما، که عملیات انتقال سند تک برگ و الکترونیک سازمان ثبت اسناد و املاک قوه قضاییه برای کاربران رمزما را به طور تخصصی به انجام می رسانند:

دفتر اسناد رسمی شماره 11 شهریار

سر دفتر: کریم دعاگوئی هریس

تلفن: 02165537337

آدرس: تهران اندیشه فاز 1 ضلع جنوبی میدان آزادی جنب بانک صادرات

دفتر اسناد رسمی شماره 29 کرج

سر دفتر: حامد خرد رنجبر

تلفن: 02634296507

آدرس: البرز کرج خیابان شهید بهشتی ابتدای خیابان کسری جنب بانک صادرات

دفتر اسناد رسمی شماره 79 تهران

سر دفتر: مجید حسین زاده سرشکی

تلفن: 02144071091

آدرس: تهران ضلع شمال غربی فلکه دوم صادقیه خیابان گلستان 1 پلاک 5

دفتر اسناد رسمی شماره 204 فردیس

سر دفتر: داود امجدی

تلفن: 02634029092

آدرس: البرز فردیس جاده ملارد نبش گلستان یکم ساختمان سینا

دفتر اسناد رسمی شماره 3 تهران

سر دفتر: پدرام کیان فخر

تلفن: 02188682963

آدرس: تهران سعادت آباد خیابان علامه طباطبایی جنوبی نبش خیابان 34 شرقی

دفتر اسناد رسمی شماره 15 کرج

سر دفتر: سید محمد حسین سیادت موسوی

تلفن: 02632261131

آدرس: البرز کرج میدان شهدا خیابان بهار برج حافظ

رمزما

رمز خانه دار شدن ما
- 1484 سهم معامله شده
- تعداد متقاضیان در صف خرید 1147
  
  آی پی اتصال شما : 3.136.23.84 United States
درباره ی ما راهنما شرایط و مقررات کشف قیمت اجاره و نگهداری همکاری با مشاوران استعلام نامه بانک سوالات متداول ارتباط با ما